ابنية تجارية للبيع في فلسطين
بيع واشتري مجاناً
إصلاح و صيانة السيارات المنزل والحديقة اجهزة - الكترونيات سيارات ومركبات عقارات
سجل الآن
إذا كنت تملك حسابا اضغط هنا
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح: إضافة إعلانك مجاناً إضافة عدة صور لإعلانك تواصل مع البائع عن طريق التعليقات يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

ابنية تجارية للبيع في فلسطين

1 - 25 نتيجة من 25

إعلانات قريبة منك

سيتم استخدام موقعك لعرض الإعلانات القريبة منك

بحثك في "تجاري للبيع" لا يطابق أي نتائج.الرجاء التأكد من كتابة كلمة البحث بشكل صحيح أو قم بإضافة طلبك كإعلان.

أضف طلبك الآن
ابنية تجارية للبيع في فلسطين
هل تود حفظ معطيات البحث؟ احفظ نتائج البحثالبحوث المفضلة
عرض الإعلانات على الخريطة
كن أول من يعلم عن الإعلانات الجديدة في تجاري للبيع أعلمني

right curve arrow

بيع كل شئ على السوق المفتوح

left curve arrow أضف إعلان الآن

استثمار العقارات التجارية في فلسطين

العقارات التجارية في فلسطين

يطلق مصطلح العقارات التجارية على عدد متنوع من الوحدات العقارية ذات المساحات والتنظيمات المختلفة التي تم إنشاؤها بغرض الاستثمار، أو إنشاء مشروع تجاري، سواء كان عن طريق البيع أو الإيجار، وتتمثل هذه العقارات في كل من المكاتب التجارية والعيادات والمتاجر والمطاعم، والمقاهي، والفنادق والمستشفيات، والوحدات التي يتم استخدامها في المجالات التجارية  والصناعية ومحلات البيع بالتجزئة، والمعارض والمستودعات المخازن، وتعود ملكية هذه العقارات لأفراد أو شركات، إذ يتم العمل فيها بشكل شخصي ومباشر أو يتم تأجيرها والاستفادة من إيجارها، ويعتبر قطاع استثمار العقارات التجارية من القطاعات الناجحة، حيث يكثر الطلب عليها في المناطق السكنية المكتظة من أجل تلبية احتياجات السكان، ويستثمر الكثيرون في هذا القطاع لارتفاع قيمة الإيجار، كما يمكن اعتبار الوحدات السكنية المخصصة للاستثمار من ضمن العقارات التجارية، ويتم البحث عن هذه العقارات تحت تبويب تجاري للبيع أو الإيجار، وتعتبر فلين كغيرها من الدول فهي تشهد ارتفاعاً في الطلب على العقارات التجارية في العديد من المناطق من أجل تلبية الاحتياجات المتزايدة للسكان في المدن الرئيسية والقرى.

مسميات العقارات التجارية

تشكل العقارات التجارية ثاني أكبر نسبة استثمار عقاري بعد العقارات السكنية، حيث يتم التعامل مع عدد متنوع من العقارات التجارية ذات المسميات والمساحات المختلفة، والتي تصلح كل منها إلى نوع مختلف من المشاريع، إذ يمكن استغلال الأراضي التجارية الفارغة إلى مواقف للسيارات أو تحويلها إلى أسواق ومبانٍ تجارية تضم وحدات مختلفة، ما يؤثر على عمليات البحث عن عقارات للبيع ، وتختلف المسميات التي تطلق على العقارات التجارية وذلك حسب مساحتها وإطلالتها، وهي كالآتي:

خلو الرجل للعقارات التجارية في فلسطين

الخلو هو عبارة عن مصطلح يطلق على مبلغ من المال يتم دفعه من قبل صاحب العقار للمستأجر من أجل أن يترك العقار، هو ناتج عن قانون وضعته بريطانيا أثناء فترة الانتداب البريطاني في فلسطين، وهو ساري المفعول حتى الآن، ويمكن تعريفه على أنه مبلغ من المال يدفعه الشخص مقابل تنازل المنتفع عن العقار التجاري أو الأرض أو المحال وذلك وفق شروط معينة، وفي معظم الأحوال يُطلب في المحال التجارية على اختلاف مساحاتها وغايات استخدامها، ولكن إذا اشترى المستأجر الخلو من المالك فإنه يتعامل مع العقار وكأنه ملك له، وقد أصبح من المتعارف عليه في فلسطين أن يتم دفع الخلو وهو أمر لابد منه، فالمُستأجر الذي يدفع الخلو له الحق الكامل بأن يدفع إيجاراً منخفضاً مقابل المحل غير مدفوع الخلو فيه ويعد المستأجر في هذه الحالة مالكاَ للعقار، وفي حال تم الاتفاق على مبلغ الخلو، تسمى اتفاقية البيع في هذه الحالة البيع بالخلو، ونصوص الاتفاقية تكون على اعتبار أن المستأجر اشترى المحل التجاري المتفق عليه شراءً بالخلو، ويمكن للمستأجر بيع هذا المحل إما للمالك نفسه أو لشخص آخر، ويتفق الطرفان على إيجار محدد له، وبهذا تزيد أو تقل عمليات البحث عن عقارات تجاري للبيع في تلك الحالة.

تختلف قيمة  الخلو للعقار التجاري حسب موقعه في المدينة والسوق، وقيمته حسب المحيط وطبيعة المكان، فمثلا محال تجارية في وسط منطقة المنارة لا يزيد إيجارها السنوي عن 100 دينار أردني، من المفرغ منه أن يكون له خلو، وأحد المحال التجارية القريبة من دوار المنارة وسط مدينة رام الله، والذي لا تتجاوز مساحته 40م² مربع طالب المستأجر صاحبه بمبلغ 10 ملايين دولار لإخلاء المكان.

مشاريع عقارات تجارية في فلسطين

يتم الطلب بشكل كبير على العقارات التجارية في المدن والقرى من أجل إنشاء مشاريع مختلفة تلبي احتياجات السكان وبنفس الوقت تأمين عمل للحصول على دخل منه، ولكن يعتبر العرض أقل من الطلب وبهذا تزيد عمليات البحث عن عقارات للبيع دون فائدة، ولذلك فإن بعض الشركات العقارية بدأت بفكرة إنشاء مشاريع عقارية تجارية ذات مساحات ووحدات مختلفة وعرضها للبيع، وذلك في العديد من المناطق الحيوية، ومن هذه المشاريع:

مركز القدس التجاري في القدس

وهو عبارة عن مركز تجاري متعدد الاستخدامات، وهو مشروع جديد قيد الإنشاء من تطوير صندوق الاستثمار الفلسطيني، ويقع المركز في موقع استراتيجي في قلب مدينة القدس، ويبعد 10 دقائق سيراً على الأقدام عن البلدة القديمة، ويتكون المركز التجاري من 13 طابقاً، منها 5 تحت الأرض، وتتكون من مواقف للسيارات ومخازن ومستودعات، بالإضافة إلى طابقين بمستوى الشارع- للمحلات التجارية، ويضم 3 طوابق للمكاتب، وآخر 3 طوابق عبارة عن فندق، وهذه الطوابق جميعها بمساحة إجمالية تصل إلى حوالي19340م².

مشروع شام سنتر

وهو مشروع تجاري جديد يقع وسط المنطقة التجارية في مدينة رام الله، ويمتاز بسهولة الوصول إليه من وسط المدينة، أو من جهة شارع الإرسال أو من منطقة الطيرة دون العبور من وسط المدينة، ويمكن تملك عقار تجاري في المشروع بأقسام مريحة يتم تسديدها حسب قدرة المشتري، ويعد المشروع الأول والأضخم من نوعه في دولة فلسطين، كما تم تصميمه بأسلوب معماري وهندسي مميز، حيث يضم المجمع حوالي 80 وحدة تجارية متنوعة كالمحال التجارية والمطاعم وذلك بمساحات تتراوح بين 14- 300م²، هذا بالاضافة إلى عدد من المكاتب ذات الجودة العالية بمساحات تبدأ من 80م² والتي تصلح لإنشاء عيادات أو مراكز طبية ومكاتب محاماة وهندسة وشركات، إذ يتكون المجمع من عدة طوابق يضم أحدها مواقف سيارات داخلية، تتسع لحوالي 240 سيارة منها مواقف مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ومنطقة مخصصة للمطاعم والوجبات السريعة في الطابق الرابع مع منطقة جلوس واسعة تتسع لحوالي 100 شخص.

مشروع الإرسال سنتر

وهو مشروع تجاري جديد في فلسطين، حيث يعتبر وجهة الأعمال الأولى للعديد من الشركات الرائدة في محافظة رام الله والبيرة، حيث استقطب المشروع مجموعة متنوعة من الشركات الفلسطينية والإقليمية التي اتخذت منه مقرًا لها، وذلك بحكم موقعه الاستراتيجي في قلب محافظة رام الله والبيرة إلى جانب توفر البنية التحتية اللازمة، حيث يضم المشروع 11 برجاً تجارياً متعددة الأغراض، وقد تم الانتهاء من برجين هما برج عمار، وهو عبارة عن مبنى مكون من 13 طابقاً فوق الأرض و3 طوابق تحت الأرض تم تحويلها إلى مواقف للمركبات ومخازن ذات مساحات متنوعة، وقد تم الانتهاء أيضاً من برج شركة اتحاد المقاولين حيث يوجد مكتب الشركة هناك.

أرسل ملاحظاتك لنا
لا تفوّت عليك هذه الصفقات